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發表者 江 麟佑, 2016/11/16 17:33:06

首選


Very good~~






好康報報

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者黃兆平紐約30日特惠專電)美國總統川普下令暫禁7個穆斯林國家的難民和旅客入境,各方反對聲浪高漲。美學者認為,川普的作為將被外國旅客視為營造敵意環境、鎖國態度,對美國經濟將有長遠影響。

紐約外交關係協會(CFR)資深研究員卡恩(Robert Kahn)認為,川普的行政命令除了造成不少人困擾和社會混亂外,也增加外國旅客來美障礙,勢必對美國總體經濟會造成實質負面影響。

卡恩舉去年10月完成一份針對穆斯林旅遊禁令報告分析,極度審批制對美經濟活動的影響是直接且深遠,且會有廣泛的寒蟬效應,負面效果也是持續性的,包括對觀光及供應鏈等影響。

以數字量化分析,若針對穆斯林國家旅遊禁令持續發酵擴大,美國每年損失金額估計可達140億到300億美元之譜,若考慮溢出(非直接)效應,損失額度可望增加到310億到660億美元規模。

至於損失的工作數目從5萬600個到13萬2000個之間。報告也估算,教育支出的損失約達所有在美外國學生15%,約達46億美元。卡恩並提及發布穆斯林國家旅遊禁令對美5州的潛在經濟影響最大,這些州都與觀光旅遊有關,包括內華達州、佛羅里達州、加州、紐約州及夏威夷。

卡恩指出,有效率的審批制對美安全確實有所助益,但他擔心川普的行政命令不見得有效,卻很可能營造敵意環境,標誌著美對世界將採較不公開態度,對美經濟將有長遠廣泛影響。1060131

中國時報【文╱黃繡鳳】

由台中市政府地政局、正心、大中不動產估價師聯合事務所、以及逢甲大學土地管理學系,共同籌組成立的「大臺中房市交易動態資訊平台」, 1月5日正式簽署合作備忘錄,未來將提供更精準、更即時的房市資訊。

首次由產官學界合作發布的「106年1月大臺中房市分析月報」,以買賣登記移轉棟數、建照、使照核發數、與實價登錄等資料為基礎,分析台中市交易量體與價格。

在買賣移轉登記數量部分,12月登記棟數為3510棟,相較於上月增加約12.5%,相較於去年同期則減少56%。預估105年全國買賣登記數為22.9~24.4萬棟,為25年以來新低。

另外,在建照、使照量方面,累計今年1~11月之建照、使照量,相較去年同期,數量仍分別減少6%、20%,顯見當前房市交易動能仍不足。

而依據10月份揭露的實價登錄資料,屋齡2年內之大樓新成屋,交易主要集中在北屯區與南屯區,北屯區的購買主力帶,價格為16.6~19.8萬元/坪,南屯區的購買主力帶價格為24~34萬元/坪。

屋齡2年內的透天厝新成屋,交易主要集中在沙鹿區,購買主力帶總價為880~1380萬元。

台中市政府地政局長張治祥指出,為落實市長行動政府、生活首都之施政理念,提供給廣大市民房市場資訊,地政局邀集逢甲大學以及估價師業界,共同組成「大臺中房市交易動態資訊平台」。

她說,藉由產官學公私部門協力合作,將定期發布大台中房地產分析報告,後續並將逐步進行房地價指數之研製,以提供市民最即時、正確的不動產市場分析資訊。

正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔也表示,估價師擁有不動產業界唯一國家高考等級的證照,對於不動產市場價格的判斷,與房市變動的解讀最具公信力。而估價師除了本身的專業外,也應負起社會責任,以彰顯估價師的核心價值。

因此,由估價師扮演公正第三者的角色,分析與解讀不動產交易資料,能提供民眾更為客觀公允的市場訊息與概況,這也是正心加入「大臺中房市交易動態資訊平台」,協助定期發布大台中房市分析報告的初衷。

逢甲大學土管系主任楊賀雯並強調,逢甲大學土地管理學系成立已逾30年,並持續關注中部地區不動產市場發展與趨勢。

他說,該系致力於政府、民間企業建立多元的交流與產學合作研究。「大臺中房市交易動態資訊平台」的成立,確實是健全台中市不動產市場的重要里程碑,透過不動產資訊建置,以引導台中市不動產租售市場更加健全發展。

至於大中不動產估價師聯合事務所所長江東融認為,大中對於房地交易資訊之蒐集分析一直情有獨鍾,有幸能參與這個平台,也能從實際操作中獲益良多。他希望藉由資訊平台的建立,為大台中市民帶來更精準、更即時的房市資訊。

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